精易物業(yè)管理軟件是一款適合物業(yè)人員使用的，能夠幫助用戶收取物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用，通過軟件可以記錄用戶繳費(fèi)情況，對于欠費(fèi)或即將欠費(fèi)的客戶，軟件會自動提醒并打印欠款單，單據(jù)有詳細(xì)的記錄，用戶將欠款單交給業(yè)主，也好提醒業(yè)主應(yīng)該交費(fèi)了；精易物業(yè)管理軟件功能非常的全面，能夠管理小區(qū)內(nèi)所有的房源業(yè)主的欠費(fèi)情況，完美的解決了管理中出現(xiàn)的各種漏洞，提高了管理的效率。

軟件簡介

　　將復(fù)雜的業(yè)務(wù)簡單化,從初始化資料到最終完成收費(fèi),只需簡單的幾步(可參看視頻演示)

　　支持從Excel導(dǎo)入業(yè)主資料,如果手工錄入的業(yè)主資料較多,可以直接打開EXCEL[模版]錄入以后從Excel中把數(shù)據(jù)粘貼導(dǎo)入，可以很方便的完成資料的導(dǎo)入.

　　采用OLE DB技術(shù)，支持SQL Server等各種主流數(shù)據(jù)庫,數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)穩(wěn)定.

　　可以自定義各種收費(fèi)項(xiàng)目以及定制各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只要是物業(yè)管理中的收費(fèi)項(xiàng)目,都可以納入到本軟件來進(jìn)行管理

　　提供打印模板，可以根據(jù)用戶實(shí)際情況，免費(fèi)為用戶定制各種打印票據(jù)

　　查詢統(tǒng)計(jì)簡單快捷,查詢條件自定義,可以按照不同的分類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)查詢等.

　　軟件界面提供操作錄像的下載鏈接,支持鏈接,可以即時(shí)聯(lián)系專業(yè)技術(shù)人員為你提供服務(wù).

　　計(jì)算收費(fèi)時(shí)候可以根據(jù)入住日期對收費(fèi)進(jìn)行折算,可以設(shè)置金額計(jì)算的精度，可以四舍五入.

　　可以手工添加臨時(shí)收費(fèi),便于記錄零星收費(fèi)或者登記使用軟件前期產(chǎn)生的歷史欠費(fèi)

　　支持水電氣的收費(fèi),系統(tǒng)自動計(jì)算使用量,實(shí)時(shí)顯示金額。每戶可以設(shè)置多個(gè)水電氣表，且可以設(shè)置表的倍率；支持一戶多表的特殊情況

　　已收取的費(fèi)用可以退費(fèi)

　　可以對欠費(fèi)房源打印催費(fèi)單，催費(fèi)單的格式可以一戶一頁，也可以將所有欠費(fèi)的客戶及其詳細(xì)欠費(fèi)情況導(dǎo)入到Excel

　　可以按時(shí)間段查詢收費(fèi)明細(xì)。所有客戶的交費(fèi)詳細(xì)記錄都一目了然，可以將收費(fèi)明細(xì)記錄導(dǎo)入到Excel中

　　支持租金管理，對于逾期未繳納租金的業(yè)主進(jìn)行提醒，當(dāng)前應(yīng)收、已收、欠收租金明細(xì)表，可以將查詢結(jié)果導(dǎo)出到Excel

　　支持權(quán)限控制，支持多小區(qū)的管理，不同的系統(tǒng)用戶登陸可以分配不同的小區(qū)權(quán)限。

　　支持收費(fèi)員收費(fèi)進(jìn)度查詢，可以隨時(shí)了解各個(gè)收費(fèi)員（房管員）的收費(fèi)進(jìn)度。

軟件功能

　　1．完整準(zhǔn)確的房源及業(yè)主資料

　　建立完整的房源及業(yè)主資料包括建立小區(qū)或商廈、建立樓棟、建立業(yè)主資料。

　　2．抄表管理

　　將每一期的抄表數(shù)據(jù)登記到系統(tǒng)中，作為計(jì)算相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。

　　3．收費(fèi)管理

　　收費(fèi)管理包括制定收費(fèi)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、生成應(yīng)收費(fèi)用并登入帳簿、收費(fèi)登記以及應(yīng)收費(fèi)帳簿的調(diào)整等（反生成應(yīng)收費(fèi)）。

　　4．租賃管理

　　1、租賃合同登記：按照出租房源號登記租賃合同；

　　2、收取租金登記：按照出租房源號登記租金交納額。

　　5．統(tǒng)計(jì)報(bào)表

　　通過本軟件的報(bào)表查詢功能，可以即刻查詢收費(fèi)情況、欠費(fèi)情況。通過不同的緯度，譬如從業(yè)主、房管員、樓宇等角度查詢應(yīng)收費(fèi)和欠收費(fèi)。

軟件特色

　　（1）建立小區(qū)名稱: 將所管理的居民小區(qū)錄入到系統(tǒng)中來,對于商業(yè)地產(chǎn)也可以作為小區(qū)錄入。

　　（2）建立樓棟號: 即將所管理小區(qū)或商廈的樓棟編號,即每一棟樓有一個(gè)樓棟號,便于區(qū)別不同樓棟。

　　（3）建立房源業(yè)主: 即按樓棟的單元數(shù)、梯戶數(shù)批量生成此樓棟的房源資料，梯戶數(shù)：同一單元同一樓層的房源數(shù)。

　?。?）對于房源分布不規(guī)則的樓棟，不適合采用批量生成的，可以通過添加單個(gè)房源的方法逐個(gè)錄入房源。

安裝方法

　　1、下載本站資源，找到setup.exe，雙擊進(jìn)行安裝。

　　2、如圖所示，進(jìn)入軟件安裝程序的歡迎界面，直接點(diǎn)擊下一步。

　　3、輸入產(chǎn)品信息后，點(diǎn)擊下一步。

　　4、選擇軟件安裝路徑，這里默認(rèn)選擇C:Program Files (x86)，點(diǎn)擊下一步。

　　5、選擇快捷方式的位置，默認(rèn)就行點(diǎn)擊下一步。

　　6、軟件準(zhǔn)備安裝，如需要更改路徑可以點(diǎn)擊返回修改，點(diǎn)擊下一步。

　　7、精易物業(yè)管理軟件正在快速安裝中，請耐心等待片刻。

　　8、軟件安裝成功，點(diǎn)擊下一步就可以打開使用了。

使用方法

　　1、首先進(jìn)入主程序的導(dǎo)航界面，點(diǎn)擊進(jìn)入第一步:建立房源資料】->點(diǎn)擊打開初始化設(shè)置窗口：

　　2、在導(dǎo)航窗口標(biāo)簽頁，點(diǎn)擊[建立小區(qū)名稱]圖標(biāo)，打開功能窗口如下圖：

　　3、點(diǎn)擊[建立樓棟名稱]圖標(biāo)，打開功能窗口如下圖：

　　4、接下來生成每個(gè)樓棟的房源資料，即生成樓棟的房號及業(yè)主資料，點(diǎn)擊[建立房源業(yè)主]圖標(biāo)打開窗口如下：

　　5、不同的收費(fèi)員負(fù)責(zé)不同的房源范圍的收費(fèi)工作，因此需要將各收費(fèi)員登記到系統(tǒng)中以便于跟蹤其收費(fèi)工作。

　　6、點(diǎn)擊[添加]按鈕，彈出錄入窗口，輸入收費(fèi)員姓名等資料后點(diǎn)擊[保存]按鈕，點(diǎn)擊[設(shè)置房管范圍]按鈕設(shè)置此收費(fèi)員負(fù)責(zé)的收費(fèi)房源范圍，如下圖

常見問題

　　問：免費(fèi)版和正式版在功能上有什么區(qū)別？

　　答：功能基本一致，免費(fèi)版是單機(jī)版本，付費(fèi)版可以享有更專業(yè)的技術(shù)支持或二次開發(fā)服務(wù)并配有正式版運(yùn)行所需的加密狗。

　　問: 試用一段時(shí)間并購買正式版后，試用時(shí)錄入的數(shù)據(jù)是否還能用？

　　答：可以繼續(xù)使用。購買軟件加密狗以后，成為軟件的正版用戶，試用時(shí)錄入的數(shù)據(jù)可以繼續(xù)使用。

　　問：軟件怎么升級？

　　答：凡購買正版軟件的用戶，均可享受對應(yīng)版本的免費(fèi)升級。

　　問：win7連接不了服務(wù)器是什么問題？

　　答：關(guān)閉win7自帶的放火墻，在控制面板-->高級-->放火墻中設(shè)置。

　　問：網(wǎng)絡(luò)版是否可以實(shí)現(xiàn)互連網(wǎng)B/S模式操作？

　　1、內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)版：企業(yè)內(nèi)部所有連接局域網(wǎng)的電腦均可連網(wǎng)使用。

　　2、WEB網(wǎng)絡(luò)版：在服務(wù)端安裝WEB服務(wù)軟件，此軟件由我們提供，安裝以后配置綁定一個(gè)域名，通過此域名實(shí)現(xiàn)B/S登陸操作，實(shí)現(xiàn)只要可以上網(wǎng)即可使用。

　　問：如果有一些特性化功能需要增加，可以開發(fā)定制嗎？如果可以開發(fā)，是否收費(fèi)？

　　答：可以提供定制服務(wù)，需要由開發(fā)人員評估工作量，是否收費(fèi)取決于開發(fā)的工作量多少。